14 Avenue DEMERS E · La Sarre
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 675,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260650442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
87090260650442500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 390 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 181 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 501 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 200 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 516 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 650 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 333 742 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 644 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 306 680 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 328 288 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 720 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 376 951 $ Poids 74 % |
| 8 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 285 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 263 098 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 275 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 174 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 305 022 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 53 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 264 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 756 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 854 $ Poids 70 % |