565 Rue COTEAU · La Sarre
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 111,6 m² · constr. 1981 · terrain 868,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260652783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
87090260652783700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 345 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 552 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 696 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 948 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 823 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 269 189 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 709 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 391 590 $ Poids 72 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 68 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 272 255 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 644 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 319 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 91 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 358 446 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 501 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 225 579 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 982 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 329 $ Poids 61 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 83 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 359 756 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 221 $ Poids 61 % |