557 Rue COTEAU · La Sarre
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260652786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
87090260652786400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 571 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 652 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 304 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 42 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 261 337 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 717 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 708 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 374 073 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 676 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 331 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 330 638 $ Poids 74 % |
| 8 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 259 356 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 688 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 324 079 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 82 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 343 927 $ Poids 67 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 376 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 190 303 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 678 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 199 241 $ Poids 67 % |