Rue COTEAU · La Sarre
Valeur estimée
83 100 $
Terrain · terrain 698,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 35 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260653242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
87090260653242200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±163.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 6 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 629 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 629 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 46 % |
| 3 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 29 % |
| 4 | 178, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 28 % |
| 5 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 22 % |
| 8 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 13 % |