530 Rue COTEAU · La Sarre
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 157,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 210,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260653246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
87090260653246500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 440 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 236 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 934 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 478 480 $ Poids 49 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 495 671 $ Poids 48 % |
| 5 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 825 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 086 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 398 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 388 841 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 685 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 363 103 $ Poids 43 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 200 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 419 815 $ Poids 42 % |
| 10 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 507 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 399 142 $ Poids 42 % |
| 11 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 759 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 881 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 568 $ Poids 32 % |