15 10E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 92,3 m² · constr. 1950 · terrain 539,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260658211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
87090260658211900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 236 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 143 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 282 $ Poids 78 % |
| 3 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 352 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 245 797 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 587 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 812 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 635 $ Poids 65 % |
| 7 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 844 $ Poids 65 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 483 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 288 931 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 550 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 798 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 231 051 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 915 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 244 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 978 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 877 $ Poids 59 % |