613 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 103,5 m² · constr. 1972 · terrain 656,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260660602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
87090260660602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 494 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 186 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 529 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 293 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 609 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 479 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 666 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 535 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 320 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 292 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 252 954 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 724 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 247 908 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 828 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 360 560 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 316 173 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 721 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 299 584 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 605 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 192 187 $ Poids 68 % |