25 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 203,1 m² · constr. 1973 · terrain 767,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 297 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260660606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
87090260660606700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 393 m · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 346 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 540 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 987 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 816 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 518 107 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 885 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 394 411 $ Poids 24 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 462 467 $ Poids 23 % |
| 6 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 354 $ Poids 21 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 492 748 $ Poids 4 % |