514 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 78,7 m² · constr. 1965 · terrain 422,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 104 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260664962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
87090260664962100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 433 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 243 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 53 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 286 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 515 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 076 $ Poids 80 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 414 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 284 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 624 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 142 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 785 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 177 695 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 449 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 215 545 $ Poids 72 % |
| 8 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 120 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 146 419 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 952 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 169 053 $ Poids 54 % |
| 10 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 130 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 222 130 $ Poids 53 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 183 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 209 $ Poids 52 % |
| 12 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 271 394 $ Poids 51 % |