435 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 105,6 m² · constr. 1962 · terrain 491,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 123 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260667573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
87090260667573200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 434 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 243 836 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 334 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 200 399 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 877 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 879 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 911 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 345 850 $ Poids 67 % |
| 5 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 226 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 242 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 949 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 305 502 $ Poids 64 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 276 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 982 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 237 392 $ Poids 62 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 454 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 320 245 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 236 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 958 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 202 550 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 541 $ Poids 61 % |