431 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 102,9 m² · constr. 1963 · terrain 491,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260667574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
87090260667574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 449 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 241 983 $ Poids 72 % |
| 2 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 238 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 240 773 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 890 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 766 $ Poids 69 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 288 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 495 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 919 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 342 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 337 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 198 857 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 933 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 306 314 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 806 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 233 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 469 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 317 810 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 951 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 962 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 303 160 $ Poids 60 % |