428 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 173,2 m² · constr. 1962 · terrain 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 172 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260667934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
87090260667934700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 320 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 225 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 457 520 $ Poids 52 % |
| 3 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 995 m · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 608 $ Poids 52 % |
| 4 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 296 153 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 921 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 347 402 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 987 $ Poids 38 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 892 $ Poids 31 % |
| 8 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 880 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 411 795 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +50 487 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 023 $ Poids 24 % |
| 10 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 835 $ Poids 17 % |
| 11 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 351 $ Poids 17 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 445 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 331 099 $ Poids 17 % |