424 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 78,8 m² · constr. 1955 · terrain 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 114 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260667936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
87090260667936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 187 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 415 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 136 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 397 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 273 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 811 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 242 $ Poids 68 % |
| 5 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 759 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 271 264 $ Poids 64 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 458 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 001 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 771 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 213 430 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 424 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 168 458 $ Poids 58 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 281 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 301 $ Poids 51 % |
| 11 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 239 961 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 169 162 $ Poids 48 % |