613 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 162 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260670481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
87090260670481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 447 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 307 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 442 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 280 760 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 681 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 183 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 303 903 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 633 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 287 628 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 256 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −12 347 $ | 244 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 377 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 572 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 178 564 $ Poids 74 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 176 504 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 259 778 $ Poids 70 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 581 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 678 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 705 $ Poids 70 % |