443 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 110,1 m² · constr. 1967 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260676419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
87090260676419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 874 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 320 239 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 898 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 249 215 $ Poids 69 % |
| 3 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 420 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 254 559 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 414 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 209 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 796 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 295 835 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 211 857 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 967 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 363 089 $ Poids 61 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 423 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 334 604 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 858 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 841 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 323 737 $ Poids 56 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 261 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 589 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 240 655 $ Poids 56 % |