47 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260680836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
87090260680836900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 323 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 304 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 309 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 277 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 506 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 284 848 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 427 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 301 053 $ Poids 78 % |
| 5 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 461 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 174 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 559 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 257 478 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 393 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 242 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 826 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 181 393 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 514 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 599 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 472 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 717 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 178 564 $ Poids 68 % |
| 12 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 973 $ Poids 68 % |