515 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 106 m² · constr. 1986 · terrain 713,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 237 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260694331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
87090260694331400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 458 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 318 564 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 542 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 345 090 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 269 065 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 503 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 346 051 $ Poids 77 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 371 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 271 760 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 669 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 503 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 630 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 322 645 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 387 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 286 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 305 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 357 915 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 932 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 925 $ Poids 65 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 145 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 269 696 $ Poids 61 % |