459 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 122,4 m² · constr. 1950 · terrain 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260696323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
87090260696323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 497 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 737 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 935 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 196 930 $ Poids 61 % |
| 5 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 337 056 $ Poids 55 % |
| 6 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 588 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 119 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 564 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 783 $ Poids 53 % |
| 8 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 485 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 205 558 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 790 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 605 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 198 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 651 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 474 $ Poids 48 % |