465 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 85,8 m² · constr. 1968 · terrain 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260696331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
87090260696331300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 211 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 257 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 340 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 302 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 694 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 121 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 816 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 259 253 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 737 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 228 179 $ Poids 71 % |
| 7 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 652 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 300 648 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 681 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 226 283 $ Poids 65 % |
| 10 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 240 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 248 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 358 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 154 160 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 188 518 $ Poids 58 % |