99 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 206,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 138,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260705426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
87090260705426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 86 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 337 875 $ Poids 63 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 164 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 443 743 $ Poids 59 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 248 231 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 379 496 $ Poids 17 % |
| 5 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 780 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 498 529 $ Poids 8 % |