96 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 137 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260706633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
87090260706633800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 66 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 156 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 335 563 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 144 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 266 129 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 163 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 245 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 283 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 230 351 $ Poids 58 % |
| 5 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 854 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 571 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 220 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 426 $ Poids 47 % |
| 8 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 357 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 956 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 332 160 $ Poids 45 % |
| 10 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 499 $ Poids 37 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 032 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 656 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 186 469 $ Poids 34 % |