86-88 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 177,6 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260713009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
87090260713009400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 166 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 290 937 $ Poids 73 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 178 $ Poids 49 % |
| 3 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 71 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 402 229 $ Poids 42 % |
| 4 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 122 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 304 400 $ Poids 37 % |
| 5 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 289 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 346 791 $ Poids 34 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 597 $ Poids 28 % |
| 8 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 447 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 009 $ Poids 26 % |
| 9 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 764 $ Poids 20 % |
| 10 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 519 212 $ Poids 18 % |
| 11 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 707 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 448 078 $ Poids 16 % |