64 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 179,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260715841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
87090260715841600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 197 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 244 692 $ Poids 46 % |
| 3 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 80 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 443 375 $ Poids 44 % |
| 4 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 71 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 338 214 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 110 $ Poids 30 % |
| 6 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 574 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 374 525 $ Poids 29 % |
| 8 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 311 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 849 $ Poids 27 % |
| 9 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 467 776 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 328 145 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 492 791 $ Poids 15 % |
| 12 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 415 373 $ Poids 10 % |