36 9E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 156 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260720902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
87090260720902900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 125 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 607 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 242 788 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 702 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 533 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 225 900 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 889 $ Poids 67 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 621 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 258 658 $ Poids 67 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 746 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 378 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 836 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 175 773 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 771 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 223 127 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 734 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 220 984 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 326 $ Poids 61 % |
| 12 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 611 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 763 $ Poids 58 % |