54 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 85,3 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260723229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
87090260723229500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 476 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 163 670 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 496 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 141 281 $ Poids 86 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 538 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 387 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 207 312 $ Poids 75 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 871 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 319 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 228 681 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 358 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 250 008 $ Poids 63 % |
| 8 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 333 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 224 704 $ Poids 58 % |
| 9 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 528 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 213 659 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 860 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 295 904 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 489 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 132 286 $ Poids 51 % |