50 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260723379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
87090260723379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 267 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 469 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 237 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 443 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 273 169 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 354 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 291 902 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 274 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 048 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 668 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 367 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 334 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 258 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 729 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 199 585 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 859 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 337 806 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 539 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 130 747 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 617 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 046 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 781 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 192 561 $ Poids 53 % |