198 1RE RUE O · La Sarre
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 120,5 m² · constr. 1955 · terrain 879,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260726245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
87090260726245200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 311 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 307 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 123 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 208 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 34 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 228 458 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 324 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 245 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 117 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 860 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 206 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 282 187 $ Poids 59 % |
| 8 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 979 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 434 $ Poids 52 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 710 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 168 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 578 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 953 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 895 $ Poids 51 % |