31 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 103 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260733042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
87090260733042200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 494 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 233 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 320 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 214 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 424 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 738 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 341 819 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 534 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 268 952 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 940 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 929 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 356 017 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 615 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 936 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 651 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 212 277 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 564 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 641 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 968 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 318 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 367 049 $ Poids 55 % |