31 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 120,7 m² · constr. 1930 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260736038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
87090260736038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 65 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 193 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 397 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 307 765 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 238 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 219 570 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 83 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 202 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 664 $ Poids 63 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 026 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 122 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 241 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 253 965 $ Poids 58 % |
| 9 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 677 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 262 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 212 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 595 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 242 952 $ Poids 50 % |