16 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260738638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
87090260738638300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 207 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 234 505 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 245 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 204 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 326 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 373 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 988 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 272 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 270 141 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 846 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 287 732 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 277 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 415 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 570 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 260 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 354 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 214 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 235 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 390 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 89 921 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 514 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 674 $ Poids 60 % |