12 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 136 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260738788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
87090260738788300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-09-30 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 506 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 25, avenue des Cèdres, La Sarre 2026-10-06 · 183 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 902 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, avenue des Cèdres, La Sarre 2026-10-26 · 484 m · Vendu 254 000 $ (2 794 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 233 413 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 399 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 185 345 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 376 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 333 545 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-09-24 · 609 m · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 231 274 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 126 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 232 295 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 775 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 373 290 $ Poids 75 % |
| 9 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 253 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 466 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 319 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 582 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 909 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, avenue des Ormes, La Sarre 2026-10-20 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 275 561 $ Poids 66 % |