356 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 120,8 m² · constr. 1950 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260740144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
87090260740144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 597 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 204 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 712 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 307 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 690 $ Poids 66 % |
| 5 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 388 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 118 560 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 668 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 223 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 724 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 240 973 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 384 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 385 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 676 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 314 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 864 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 334 675 $ Poids 55 % |