187 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
252 100 $
Autre · 938 $/m² · 268,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260746839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
87090260746839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 122 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 459 $ Poids 72 % |
| 2 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 448 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 300 $ Poids 48 % |
| 3 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 229 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 527 $ Poids 38 % |
| 4 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 463 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 925 $ Poids 37 % |
| 5 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 410 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 669 $ Poids 28 % |
| 6 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 844 $ Poids 24 % |
| 7 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 414 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 677 $ Poids 22 % |
| 8 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 441 m · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 305 639 $ Poids 12 % |
| 9 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 175 $ Poids 10 % |
| 10 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 351 m · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 879 $ Poids 10 % |
| 11 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +63 898 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 398 826 $ Poids 10 % |
| 12 | 49, rue Principale, La Sarre 2025-06-04 · 817 m · Vendu 265 000 $ (1 532 $/m²) 173 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 326 633 $ Poids 6 % |