186 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 106,5 m² · constr. 1920 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 115 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260747120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
87090260747120300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 132 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 194 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 92 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 180 606 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 333 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 227 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 524 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 505 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 287 965 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 520 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 452 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 179 233 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 072 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 327 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 80 756 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 195 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 831 $ Poids 61 % |