141 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 246 m² · constr. 1935 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260748827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
87090260748827000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 511 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 129 $ Poids 41 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 539 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 700 $ Poids 33 % |
| 3 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 608 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 311 591 $ Poids 10 % |
| 4 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 053 $ Poids 8 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 017 $ Poids 8 % |
| 6 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 376 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 806 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 5 % |
| 8 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 672 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +99 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 538 969 $ Poids 5 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 266 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 225 262 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +76 248 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 413 314 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +92 706 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 513 909 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 664 824 $ Poids 3 % |