24 6E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
298 100 $
Autre · constr. 1946 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260753639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
87090260753639600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 325 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 192 510 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 367 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 219 390 $ Poids 66 % |
| 3 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 245 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 273 790 $ Poids 65 % |
| 4 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 343 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 454 865 $ Poids 65 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 379 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 194 142 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, route 111 Ouest, La Sarre 2026-08-26 · 522 m · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 080 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 560 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 583 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 556 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 58 % |
| 10 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 429 m · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 211 059 $ Poids 58 % |
| 11 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 578 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 198 061 $ Poids 57 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 658 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 226 335 $ Poids 57 % |