28 6E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 161,1 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260753789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
87090260753789600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 602 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 494 $ Poids 78 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 932 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 236 662 $ Poids 63 % |
| 3 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 842 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 703 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 691 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 389 975 $ Poids 34 % |
| 5 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 560 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 857 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 203 $ Poids 32 % |
| 7 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 743 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 678 $ Poids 30 % |
| 8 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 908 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 344 $ Poids 28 % |
| 10 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 729 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 453 622 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 478 693 $ Poids 25 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 282 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 291 $ Poids 24 % |