17-19 5E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
365 500 $
Autre · 601 $/m² · 608,4 m² · constr. 1960 · terrain 812,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 365 400 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260754344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
87090260754344500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route 111 Ouest, La Sarre 2026-08-26 · 535 m · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 093 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 996 907 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 737 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 737 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 43 % |
| 4 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 455 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 39 % |
| 5 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 712 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 35 % |
| 6 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 384 m · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +198 614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 201 541 $ Poids 13 % |
| 8 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 197 m · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +86 043 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 633 608 $ Poids 13 % |
| 9 | 178, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 13 % |
| 10 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 636 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 422 139 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 7 % |