20 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 93,5 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 106 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260757466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
87090260757466200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 619 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 16 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 218 315 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 548 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 308 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 156 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 198 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 216 574 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 561 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 172 006 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 666 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 237 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 415 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 176 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 188 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 81 482 $ Poids 67 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 61 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 521 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 62 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 512 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 891 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 147 544 $ Poids 59 % |