49 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 118,2 m² · constr. 1960 · terrain 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 111 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260766599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
87090260766599800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 317 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 306 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 143 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 248 958 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 744 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 307 659 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 438 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 679 $ Poids 63 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 570 $ Poids 59 % |
| 7 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 511 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 122 828 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 848 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 571 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 285 387 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 507 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 254 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 970 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 300 903 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 623 $ Poids 50 % |