53 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 112,7 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 128 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260768741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
87090260768741100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 369 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 186 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 152 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 020 $ Poids 90 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 686 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 786 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 296 610 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 857 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 216 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 574 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 972 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 563 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 591 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 644 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 566 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 310 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 470 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 625 $ Poids 55 % |