316 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 116,1 m² · constr. 1955 · terrain 442,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 97 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260771739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
87090260771739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 612 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 204 947 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 336 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 612 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 241 480 $ Poids 71 % |
| 4 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 921 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 301 351 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 969 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 690 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 208 $ Poids 54 % |
| 8 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 736 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 224 815 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 097 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 721 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 912 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 277 429 $ Poids 47 % |
| 12 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 988 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 322 744 $ Poids 46 % |