312 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 136,1 m² · constr. 1960 · terrain 525,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 162 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260772751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
87090260772751400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 717 $ Poids 62 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 738 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 943 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 329 477 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 918 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 332 618 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 603 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 490 $ Poids 53 % |
| 6 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 815 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 923 $ Poids 53 % |
| 7 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 728 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 956 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 218 847 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 843 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 264 168 $ Poids 47 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 357 163 $ Poids 47 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 16 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 131 308 $ Poids 46 % |