69 6E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 200 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 210 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260773373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
87090260773373100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 593 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 423 916 $ Poids 51 % |
| 2 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 649 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 321 709 $ Poids 51 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 821 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 844 $ Poids 47 % |
| 4 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 923 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 475 915 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 368 576 $ Poids 18 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 660 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 974 $ Poids 17 % |
| 8 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +64 386 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 595 460 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 478 251 $ Poids 3 % |