73 6E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 72,9 m² · constr. 1955 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 94 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260773523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
87090260773523400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 461 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 161 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 773 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 208 594 $ Poids 72 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 810 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 066 $ Poids 70 % |
| 4 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 532 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 884 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 230 842 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 833 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 122 546 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 622 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 131 809 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 643 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 069 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 899 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 151 064 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 887 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 155 957 $ Poids 45 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 967 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 263 487 $ Poids 44 % |
| 12 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 590 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 134 382 $ Poids 39 % |