262 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260774750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
87090260774750600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 431 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 239 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 486 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 208 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 569 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 120 $ Poids 62 % |
| 5 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 207 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 333 517 $ Poids 60 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 358 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 91 820 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 789 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 115 $ Poids 58 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 862 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 302 862 $ Poids 57 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 405 $ Poids 57 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 462 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 718 $ Poids 54 % |