297 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
206 100 $
Autre · 1 053 $/m² · 195,8 m² · terrain 1 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 73 100 $ +155.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260782534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
87090260782534800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 37 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 515 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 724 $ Poids 73 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 716 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 407 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 647 m · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 432 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 727 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 600 $ Poids 46 % |
| 5 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 788 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 405 $ Poids 41 % |
| 7 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 119 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 786 $ Poids 40 % |
| 8 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 456 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 147 m · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 899 $ Poids 37 % |
| 10 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 800 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 045 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2025-02-28 · 496 m · Vendu 205 000 $ (1 256 $/m²) 163,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 814 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 125 $ Poids 30 % |