197 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 110,3 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260786385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
87090260786385800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 323 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 240 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 490 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 215 146 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 511 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 050 $ Poids 82 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 272 496 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 668 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 343 924 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 304 501 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 146 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 94 512 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 754 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 845 $ Poids 58 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 914 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 313 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 464 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 124 586 $ Poids 57 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 728 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 501 $ Poids 56 % |