6-8 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260793510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
87090260793510800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 389 533 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 617 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 226 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 261 743 $ Poids 68 % |
| 4 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 498 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 280 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 502 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 046 $ Poids 63 % |
| 6 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 786 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 180 641 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 764 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 603 $ Poids 60 % |
| 8 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 271 902 $ Poids 60 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 871 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 247 007 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 753 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 240 292 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 991 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 330 739 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 638 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 862 $ Poids 55 % |