399 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 87,5 m² · constr. 1983 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260793576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
87090260793576400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 555 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 384 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 554 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 268 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 538 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 635 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 800 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 726 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 662 $ Poids 64 % |
| 6 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 524 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 269 142 $ Poids 59 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 842 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 178 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 189 847 $ Poids 59 % |
| 9 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 326 151 $ Poids 51 % |
| 10 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 467 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 259 815 $ Poids 51 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 922 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 244 771 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 456 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 89 162 $ Poids 51 % |